A telekalakítási eljárások célja az ingatlanok határainak, méretének vagy elrendezésének megváltoztatása. Ezek a folyamatok hatósági engedélyhez kötöttek, és pontos földmérési munkát, valamint szabályos dokumentációt igényelnek.
A telekmegosztás során egy meglévő ingatlan több önálló telekre kerül felosztásra, amely gyakran szükséges építkezés, ingatlanértékesítés vagy tulajdonrendezés előtt. A folyamat pontos földmérési munkát és a hatályos jogszabályoknak megfelelő dokumentáció elkészítését igényli.
A földmérési felmérés során meghatározásra kerülnek az új telekhatárok, majd elkészül a telekmegosztási vázrajz, amely alkalmas az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására. A szakszerűen elvégzett telekmegosztás biztosítja az új telkek egyértelmű, jogszerű és pontos nyilvántartásba vételét.
A telekegyesítés során két vagy több, egymással szomszédos ingatlan kerül összevonásra egyetlen telekké. Erre gyakran akkor van szükség, ha nagyobb építési terület kialakítása a cél, vagy ha az ingatlanhasználat egységesítése indokolt.
A földmérési munka magában foglalja a meglévő telekhatárok felmérését, az új egységes telek kialakítását és a szükséges térképi dokumentáció elkészítését. A szakszerűen elvégzett telekegyesítés biztosítja, hogy az összevont telek adatai pontosan és jogszerűen jelenjenek meg az ingatlan-nyilvántartásban.
A telekhatár-rendezés célja a meglévő telekhatárok pontosítása vagy módosítása, amikor a terepi állapot és a nyilvántartott adatok eltérnek egymástól. Az eljárás gyakran szükséges jogviták megelőzése vagy további telekalakítási munkák előkészítése érdekében.
A földmérési felmérés során azonosításra kerülnek a határpontok, majd geodéziai módszerekkel rögzítjük a pontos telekhatárokat. Az elkészített dokumentáció alkalmas az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására, biztosítva a jogszerű és egyértelmű határmeghatározást.
A telekcsoport újraosztás több telekből álló terület átalakítását jelenti, amelynek során új elrendezésű, gyakran eltérő számú telkek kerülnek kialakításra. Ez az eljárás jellemzően összetettebb beruházások és fejlesztési projektek esetén alkalmazott megoldás.
A folyamat során részletes földmérési felmérés készül, amely alapján megtervezésre kerül az új telekszerkezet, majd elkészülnek a hatósági eljáráshoz szükséges térképi munkarészek. A szakszerű telekcsoport újraosztás biztosítja a terület hatékonyabb kihasználását és a jogszabályi megfelelést.
| Telekalakítás | Munkadíj (Ft-tól) |
|---|---|
Telekmegosztás Egy meglévő földrészlet felosztása két vagy több önálló földrészletté. | 130 000 Ft |
Telekegyesítés (összevonás) Egymással határos földrészletek egyesítése egyetlen, nagyobb földrészletté. | 130 000 Ft |
Telekhatár rendezés Szomszédos földrészletek közös határvonalának módosítása új földrészlet létrehozása nélkül. | 150 000 Ft |
Telekcsoport újraosztás Több egymás melletti földrészletek egyesítése, majd az új határok mentén, eltérő számú (de legalább kettő) földrészlet kialakítása. | 170 000 Ft |
Telekmegosztásra akkor van szükség, ha egy meglévő ingatlant több önálló telekre szeretnének felosztani, például építkezés, értékesítés vagy tulajdonrendezés céljából.
A telekalakítás időtartama az eljárás típusától és a hatósági ügyintézéstől függ, de általában több hetes folyamattal érdemes számolni.
A pontos dokumentumlista az adott eljárástól függ, de jellemzően tulajdoni lap, térképmásolat és a földmérési munkarészek benyújtása szükséges.
A telekhatár-rendezés a meglévő határok pontosítását vagy módosítását jelenti, míg a telekmegosztás során új, önálló telkek jönnek létre.
Telekegyesítésre akkor kerül sor, ha két vagy több szomszédos telket egyetlen ingatlanná kívánnak összevonni, például nagyobb beépíthető terület kialakítása érdekében.
Szolgalmi jog bejegyzésekor földmérési munka szükséges a szolgalom pontos helyének és kiterjedésének térképi rögzítéséhez az ingatlan-nyilvántartásban.
Az árlista tájékoztató jellegű, és nem minősül hivatalos ajánlatnak. Konkrét ajánlatért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!
Az árak tartalmazzák a kiszállást, az adatok feldolgozását és a földhivatali ügyintézést, átlagos körülmények esetén érvényesek!
